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中国房地产投资规划
中国房地产投资规划重要的目的就是要清晰回答"如何发展地方产业经济"这个问题。进入二十一世纪，中国房地产投资规划开始步入快速发展阶段，逐渐成为支撑产业经济效益增长的重要力量，并正在成为许多国家革新和调整产业结构的重要目标和关键。美国、日本和欧盟的房地产投资规划的主要力量。

投资规划步骤
1.为当前消费预留充足的资金
主要为客户预留供衣食住行、娱乐及医疗等基本生活开支需要，剩余资金方可用于投资。
2.建立投资目标
要根据客户的特征和需求，设定恰当的投资目标。
3.制订投资计划
在为客户设定具体合适投资目标的基础上，可以初步拟订投资计划书，内容包括投资目标、目标金额、实现时间等。
4.评估投资工具
主要是评估每个投资工具的收益和风险之间的关系。
5.选择合适的投资工具
6.构建分散化的投资组合
投资组合一般由股票、债券和短期投资构成。投资分散化是指通过持有一定数量的不同投资工具以增加投资收益降低投资风险。也就是我们通常说的不要把所有鸡蛋放在同一个篮子里。
7.投资组合管理
一旦你确定了投资组合，就应监督投资组合的表现，不断比较其实际投资业绩和期望投资业绩之间的关系，并及时做出调整。这个过程需要卖出一些投资工具，并用余额重新购置新的投资工具。

投资规划与投资的关系
很难严格地将投资与投资规划分离开来，概括而言，投资更强调创造收益，而投资规划更强渊实现目标、前者技术性更强，要列1经济环境、行业、具体的投资产品等进行细致分析，进而构建投资组合以分散风险、获取收益;后者程序性更强，要利用投资过程创造的潜在收益来满足客户的财务目标，投资只不过是丁具，当然两者的界线是模糊的。

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