不良资产尽职调查报告查什么

不良资产的尽职调查，是指专业人员利用其专业技能，通过各种途径和手段，判断主从债权的合法性、有效性及法律瑕疵，查明债权的诉讼或执行情况，调查债务人的背景，核实债务人的财产状况，列举并分析实现债权的障碍，判断债务人的偿债能力、债权实现的可能性及可实现程度，为投资者合理确定拟购买债权的价值、日后采取相应措施降低风险提供参考依据。

那么不良资产尽职调查都调查些什么呢？

一、存款
1．利用和债务人的交易工具寻找债务人的银行账户。包括债务人的支票、本票、汇票、收据和合同、企业宣传资料、名片等。
2．向法院申请用人民银行账户管理中心查询，该中心拥有所有企业的银行账户信息。
3．向法院申请去债务人有联系的工商、税务、海关等行政管理部门查询。
4．向法院申请为债务人提供会计、审计、评估服务的中介机构查询。
5．查询与债务人有业务关系或经济联系的人员。包括供水公司、供电公司、供应商，以及广告公司。

二、房产
1．查询房屋登记和档案管理部门债务人的登记情况。
2．查询债务人是否和第三人有无房产纠纷，有法院有效判决执行取得第三人房屋所有权的，但是尚未办理过户登记。
3．查询工商住所、经营场所、土地、厂房是否显示为债务人自有。
4．查询政府档案是否有债务人获审批的主体建筑。
5．回顾、访谈，了解债务人自用或外租的住房信息。

三、土地
1．查询土地登记和档案管理部门债务人的登记情况。
2．查询债务人是否和第三人有无土地纠纷，有法院有效判决执行取得第三人土地所有权的，但是尚未办理过户登记。
3．查询工商住所、经营场所、土地、厂房是否显示为债务人自有。
4．查询政府档案是否有债务人获审批的土地文件。
5．回顾、访谈，了解债务人自用或外租的土地信息。

四、投资
1．通过工商行政管理部门查询债务人的对外投资和其他形式的投资。
2．通过企业信用信息公示系统、天眼查、企查查、水滴信用等查询以债务人为主体的投资。

五、交通工具
1．查询债务人在有关部门登记的主要机动车辆、船舶、飞机等特定个人财产。
2．查询在涉及债务人的诉讼中，主要涉及汽车、船舶、飞机等所有权纠纷。
3．通过派出所查询债务人名下的机动车辆。

六、设备
1．查询债务人的企业财务报表、会计报表、资产负债表、审计报告等。
2．现场查询，访谈公司职工了解债务人的企业在用及可用设备的价值。

七、存货
1．查询债务人的企业财务报表、会计报表、资产负债表、审计报告等，从中发现债务人的企业的存货。
2．现场查询，访谈公司职工了解债务人的企业存货的价值。

八、债权
1．查询债务人的企业的会计报表、审计报告，从中发现应收账款的明细。
2．查询经法院确认生效的债务人是否有到期债权。

九、知识产权
1．查询债务人在国家工商行政管理局商标官网的注册商标。
2．查询债务人在国家知识产权局网站的专利权。
3．查询债务人在国家版权保护中心官网的著作权和版权。
4．查询债务人的商标权、专利权、著作权、版权受到侵害，并且法院已作出有效判决，裁定第三人承担赔偿责任。

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