马来西亚投资顾问——马来西亚投资地吉隆坡

导读：据登尼特-马来西亚投资顾问获悉，2014年是中马建交40周年，新任中国驻马来西亚大使黄惠康表示，为庆祝中马建交40周年，双方已准备好密切配合，进一步深化两国在各领域的合作和交流，将两国关系推向一个新高度。下面请看来自“瑞投咨网”的详细信息。

吉隆坡作为马来西亚首都，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里，租房市场与买房市场一样火热。

 

据了解，约有百分之70-80的中国内地人在吉隆坡买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达百分之6。

 

出租对象多数为欧美国家在马来西亚的临时居民，租约多在一年以上。业主可以直接联系当地中介，办理出租手续，这并不违背当地法规。

 

在吉隆坡，越靠近市中xin双子塔的房价越贵，租金回报率也越高。双子塔附近的房子，不少租金回报率可以达到百分之7、8，甚至更高。如果买来出租，越靠近双子塔越好。

 

据统计，目前，吉隆坡双子塔一带，房价高达30000元/平米至35000元/平米。

吉隆坡市区——安邦使guan区、满家乐和武吉免登一带，房价在20000元/平米至25000元/平米区间。

吉隆坡市区外围——布城、赛城地段，房价在15000元/平米至17000元/平米。从布城、赛城到市中xin，约有20分钟车程。

 

由于马来西亚政府办公区域已经迁往布城，另外不少IT公司也在逐渐进驻布城赛城一带，这一地段未来也将成为吉隆坡的一个新市区中xin。购买布城和赛城的房子，价值就是等待它升zhi，但是出租不如在吉隆坡理想。

 

值得一提的是，马来西亚房产之所以如此吸引中国内地投资人，除了房价低、升zhi快，还有交易成本低、持有成本低等特点。此外，马来西亚的房屋贷款利率也远远低于国内的贷款利率，非马来西亚公民在头五年内脱售房屋，需缴交的盈利税增至百分之30，第六年开始为百分之5。

 

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