商用楼投资回报率低 投资者冲出亚洲寻出路

导读：亚洲投资者日渐感到压力，因亚洲不动产收益率落居全球靠后位置，故而投资者开始着手冲出亚洲寻找出路。登尼特资本运营机请您参考来自财经网的资讯：

亚洲商用不动产收益率落居全球靠后位置，迫使投资人支付高价购买高质量的标的、承担更大风险，并首度将目光转向海外不动产市场。

据报道，亚洲区商厦回报率一向低于欧美，原因是供不应求，投资大户偏向于投资地段且全数租出的物业，但这些商厦在亚洲买少见少。根据地产投资公司世邦魏理仕的数据，台北市中 心地段写字楼回报率仅2.2个百分比，香港为2.8个百分比，东京和新加坡均为3.5个百分比，相比之下，纽约及伦敦西区分别为4.7个百分比及3.8个百分比。

由于收益下降，投资者逐渐向亚洲以外寻找较高回报的物业投资，例如澳大利亚悉尼及墨尔本的主要商业中 心商厦回报率达6个百分比。新加坡房地产公司协和集团便斥资9,000万澳元(约合5.3亿人民币))购入珀斯一幢写字楼，回报率达8.3个百分比。

部分投资者则垂青于一些问题物业，私募房地产公司基汇资本今年初以3000万美元(约合1.9亿人民币)，收购截至2014年3月共计有1000万美元(约合6235万人民币)亏损的大坂凯悦酒店，希望协助该酒店转亏为盈。

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