如何启动纳闽房地产投资基金业务

房地产投资在亚洲和东盟国家的发展趋势
亚洲和东盟国家因稳定和经济不断增长而闻名。新加坡、泰国、马来西亚和印尼等国家货币稳健，政府稳定，资源丰富，拥有3亿多联合人口，对投资者来说具吸引力。这些活跃的经济体收入水平不断增长，同时成本低、生活质量高、绿化与自然环境优美，都引起了房地产投资者的关注。房地产投资种类多繁，增值潜力高，包括成品房购买、土地收购和项目开发等。现在，越来越多的基金公司都渴望在纳闽岛设立办公室，主要原因是其接近亚洲以及包括马来西亚在内的房地产市场，享有更多投资机遇。

如果您有进军房地产市场的商业构想，不妨考虑纳闽房地产投资基金。纳闽国际金融中心已被列入世界离岸辖区的白名单。尚未被多数商人所知的是，纳闽公司受到香港联交所和新加坡证券交易所承认，可在其交易市场上市。这种承认证明了纳闽公司的声誉，纳闽管辖区是适合透明、有诚意的企业蓬勃发展的地方。迄今为止，在众多离岸司法管辖区之中，有60多家银行、几十家券商和上百个基金管理公司都选择在纳闽发展。

欲设立纳闽房地产投资基金，您可以考虑两种方法，任选其一：
1.纳闽私人信托基金。通过向私人投资者融资而募集的基金；
2.纳闽公共信托基金。通过向公众邀请募集的基金。

房地产投资基金可通过有限合伙制或有限责任合伙制的纳闽公司轻松设立，每个作为投资房地产的实体架构都各有所长，重要的是找到合适的实体架构以满足您的业务目标，即资金如何筹集用于投资。另一个优点是单一实体能够发起多个基金。

通过纳闽公司启动募资业务的十大好处包括：
• 成为瞄准全球房地产机遇的工具；
• 该基金可以在证券交易所上市；
• 只需缴纳3%的低企业所得税或高7000令吉；
• 单一实体可募集多个基金；
• 100%完全控制的外资所有权，无需当地合作伙伴；
• 两年有效商务居留签证，可委任外籍员工在马来西亚居留；
• 董事费无需缴纳个人所得税；
• 所有外籍员工均可以享受50％的个人所得税退税；
• 无预扣税；
• 保密性有保证。

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