南昌市特许加盟合同签订时应注意事项

在经济活动中，经常会有因签订了特许加盟合同而产生了纠纷。纠纷产生的主要原因是加盟者签订特许加盟合同时对内容没有阅读详细，且有种弱势心理，认为合同内容不可随意更改，从而导致在加盟后产生各种争议。

“加盟有风险，创业须谨慎。”身为相对弱势的加盟者对于签订特许加盟合同时更应对条款有一定的了解，并注意保护好自身合法权益。

签订特许加盟合同前，首先要审查特许企业的履约情况。先了解主体资格，即是否具有相关证明文件，如特许企业是否合法存在且具有独立法人资格；特许企业是否具有自己的注册商标，且该商标是否已经注册成功；其次要了解其经营能力，即从事特许经营活动应当拥有成熟的经营模式，如是否具备为加盟者持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力。《商业特许经营管理条例》第七条第二款中规定，特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。

通常情况下，特许企业会向加盟者收取三种费用，分别是加盟金、权利金及保证金。合同中涉及到的加盟金，是指加盟商为获得经营权而向企业支付的一次性费用。正规的企业收取加盟费是正常的行为，但有些企业用设备购置费代替。对于这种情况，加盟商签约前一定要查清楚设备的价款是否远高于市面同类设备的价格，防止受骗。

特许加盟合同中的权利金，是一种持续性的收费，加盟者要持续使用特许企业的商标，就须支付这个权利金，所以加盟者在签合同时要注意权利金是按年按季度还是按月支付。但须注意，某些特许企业会要求加盟者一次开出合约期限内全额权利金的支票。加盟者若遇到这种情况，务必记得在合约上注明：“当加盟店不再开店时，特许企业须退回未到期的权利金”，以保障自身的权益。

有关特许加盟合同中的保证金，我们要注意的是特许企业为确保加盟者确实履行合约，并准时支付货款等所收取的费用。合同到期后，保证金应退还加盟者。对于保证金收取过高的特许企业，在签订合同时一定要注意保证金应当在合同到期后无条件退还，不得附加其他条件。另外，对于提前解除合同时保证金的退还情况也应当在加盟合同中写明。

还有一些其他情况或问题，例如关于特许企业所提供的货物及设备的价格问题，为防止特许企业所提供货物价格过高，加盟者可在签立合约时，事先要求特许企业供货的价格不得高于市场行情，或是限定高出市场行情的范围，以避免争议的发生。特许企业一般会有特定设备提供，但设备价格有可能高于市场价格，对此，加盟者在签订合同时可约定，如果事后加盟者发现特许企业提供的设备高于市场价格，加盟者可要求特许企业返还多余款额，如若不还须进行相应赔偿。

在特许经营中的消费者权益保护和赔偿责任的承担中，若是因为特许企业提供的货物或者设备对消费者权益造成伤害，则特许企业需要承担连带责任，还应对加盟者的损害予以赔偿。若是由于加盟者自己在经营过程中的失误造成对消费者权益的侵权，其所引起的赔偿责任由加盟者自己承担。

因为特许加盟合同一般时间都比较长，加盟者在经营过程中有可能发生经济问题导致无法继续加盟。对于这种情况，加盟者可以与特许企业协商允许合同进行转让。但转让须经过特许企业的同意，而转让后的承买者资格由特许企业进行认定，同时加盟者须向特许企业支付一定转让费。

当合同期满或者因其他原因合同终止后，特许企业会通过检查加盟者是否有无违法合约或者是否积欠货款等情况来按比例返回甚至是扣除保证金。关于这一点，加盟者一定要看清楚是如何规定的，觉得不妥善的地方需要协商改正。另外，特许企业可能会要求拆下招牌，此时可根据招牌的所有者来确定具体的解决办法。

关于诉讼管辖问题，在签订合同时，将法院管辖地约定在加盟商所在地、合同签署地。一般在违约责任问题上，通常只会列出针对加盟者的部分，对特许企业违反合同部分则较少。因此加盟者在签订合同时应当提出相应要求，对于特许企业所许诺的具体内容，都应在合同中明确约定，并约定特许企业违反合同时应当承担的责任。同时还可写明具体的违约金金额，避免在以后诉讼中获得的赔偿却远未满足自己所遭受的损失。

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