不良资产尽职调查的处置方式

金融机构在对不良资产进行处置、收购之前，一般收购人都会采取各种行之有效方式和方法，包括需求第三方机构的帮助，对收购不良资产的生存状况、所有权状况、资产质量进行认真调查，目的是确定不良资产的价值，以确定收购价格，并做好相应的准备。

那么都有哪些不良资产需要处置？怎么处置？

一、存款

申请法院冻结账户，划扣资金。

二、房产

1．申请法院进行财产保全、强制执行；
2．债务人房产对外租赁的，申请法院协执租金；
3．对房产采取固定措施（财产保全）后，可与债务人谈判和解、推介转让。

三、土地

1．申请法院进行财产保全、强制执行；
2．债务人土地对外租赁的，申请法院协执租金；
3．对房产采取固定措施（财产保全）后，可与债务人谈判和解、推介转让。

四、对外投资股权

1．申请法院冻结被执行人名下股权、其他投资权益，推进评估、拍卖程序；
2．被执行人预期从有关企业中应得的股息或者红利等利益，可以申请法院采取冻结措施，禁止到期后被执行人提取和有关企业向被执行人支付。到期后法院可以从有关企业中提取。

五、交通工具

1．采取财产保全措施，推进法院强制执行程序；
2．采取财产保全措施后，可与承债主体进行谈判和解、对外推介债权。

六、设备

1．申请法院扣押、评估、拍卖、变卖承债主体企业设备；
2．采取财产保全措施后，可与承债主体进行谈判和解或者对外推介债权。

七、存货

1．申请法院扣押、评估、拍卖、变卖承债主体企业存货；
2．采取财产保全措施后，可与承债主体进行谈判和解或者对外推介债权。

八、到期债权

申请法院冻结被执行人已具有法律效应的到期债权，并申请由第三人进行履行。法院可以书面通知被执行人在一定期限内向有管辖权的法院申请执行该生效法律文书。逾期申请履行的，法院可以依法强制执行。被执行人已申请履行的的，执行法院可以请求执行该债权的人民法院协助扣留相应的执行款物。

九、知识产权

申请法院保护被执行人的注册商标，申请法院向国家工商行政管理局商标局发出协助执行通知书，规定商标局协助保护注册商标的名称、注册人的姓名、注册证号码、保全期限，以及协助执行保护的内容，包括禁止转让、撤销注册商标、质押登记、变更注册事项等。

十、尚未支取的收入

被执行人在所在单位有未提取的收入，可以申请法院作出裁定、发出所在单位协助执行通知书，再由所在单位代为扣留、撤回。

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