马来西亚投资顾问之吸引中国人的原因

马来西亚为何吸引广大投资者蜂拥而入，很大一部分原因在于马来西亚的“ 第 二 家 园”计划。这是当地政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住。它给带给我们的益处主要表现在两个方面。

一、签证待遇
“第 二 家 园 ”可以提供10年期多次往返签证，能够享受与马来西亚国民同等的绝大多数待遇，例如获得全球158个国家免签政策等。该计划以“门槛低、投资少”等优势受到了越来越多中国人的青睐。

二、轻松的购房条件
外国人购房无需通过外国人投资委员会审批，可申请银行贷款，而且贷款额度ZUI高可达80%，时间长达30年。
当地绝大多数客户（95%以上）可以选择按揭贷款。当地银行基准利率6.6%，银行一般下调35%左右，实际按揭利率在4.2%。
相对国内，马来西亚购房条件（house.60malaysia.com）也很宽松。付款方式上，无论按揭或者自付，均根据实际工程进度分步付款。而且，为了吸引客户，会尽量降低 首 付 比例。开发商一般均垫付客户从购买到收楼期间产生的印花税、律师费、利息等，约为总楼价4.5%左右。马来西亚长期通行的地产开发模式是“先售后建”，即购房者签订合同时支付总房款的10%，然后按工程进度分期付款，逾期不付，开发商有权中止合同。

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