纳闽资本运作之工程项目的资金来源

许多投资者在纳闽进行工程项目的投资运作，那么在纳闽，工程项目的资金来源是哪些呢，登尼特为您讲解纳闽资本运作之工程项目的资金来源：

 

1.由世界银行、亚洲开发银行和其他外来资金参与的按国际标准公开招标的项目。此类项目的竞争较公正，资审较严，项目的付款有保障。项目的管理多由专业化的国际咨询公司担任招标、监理进度、质量和成本控制。这种项目在纳闽较少，即使有，也是专业化或外国承包商竞争少的项目；或是当地公司无力承担的项目。  

 

2.政府财政拨款的项目。这类项目通常是一些基础设施项目，纳闽工程部下属管理机构JKR制定有标准的采购合同和规范文本。马政府项目的标准合同参照国家通用条款并做了部分修改，使其成为倾向保护业主性质的不平等合同。通常情况下，这种项目是授予当地A级公司作为承包商。  

 

3.政府私营化项目。一般情况下，这些项目具有规模比较大，资金投入多，实施时间长，成本回收时间长等特点。项目资金来源主要由政府作为担保向银行、金融公司或外国机构的借款。这类项目私营化业主几乎都有政治背景，或为政府要员、或是企业集团，且主要是马来人控股的公司。马政府大力推行私有化，以减轻政府的负担，许多基础设施项目交给私人经营。从实际情况看，许多这种控股公司经营不善，但却享有政府政策的保护，不会轻易破产。经济危机对私人业主的打击虽然很大，但由于他们向银行的贷款是由政府担保，政府负担很重。对于这些公司，政府并未采取惩罚性措施，而是积ji鼓励进行资产重组

 

4.私人机构的发展项目。这类项目纯粹是由私人开发的项目。前几年纳闽经济增长较快时，许多人购置产业不是为了满足需求，而是抱着炒卖的投机心理。危机爆发后，许多产业大量过剩，发展商遇到了资金回收困难的情况，银行的借贷审查进一步严格，加上货币管制，外来投资减弱，公众购买力下降，导致开发商的地产大量搁置，无力支付承包商的工程款。我在马搞一般土建和参与房地产开发的承包公司承揽的大多为私人的发展项目，在金融危机发生时均损失惨重。此类项目的zui大风险是支付保障问题，要慎选有实力有信誉的业主。

 

登尼特是一家运用科学的原理和有效的方法,结合自身的实战经验，对企业提供的专业信息咨询服务和企业资本运作服务的专业企业资本运营策划公司，如您有http://www.tannet-group.com/Group/111/6056/20141113105615纳闽资本运作方面的需求，可致电852-27826888(香港)；755-82143181(中国)； 603-21455360(马来西亚)；登尼特官网www.tannet-group.com

编辑：刘雨http://www.tannet-group.com/Group/111/6056/20141113105615

返回首页     返回上页