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马来西亚政府鼓励和欢迎外国投资者对其制造业及相关服务业进行投资，马来西亚政府利用其丰富的资源和独特的地理位置，致力于改善投资环境、完善投资法律、加强投资激励，以吸引外资进入马来西亚的相关行业。目前已有来自50多个国家共4000多家公司把马来西亚作为其海外基地，马来西亚已成为外资到东南亚投资的重要选择之一。下面简要具体介绍一下马来西亚的投资环境。

一、马来西亚投资环境开放程度
马来西亚政府欢迎外商投资于制造业，尤其是高科技产业。目前该国正吸引外资投资于多媒体和信息技术领域，以促进当地“多媒体走廊”项目的建设。然而，当地的服务业、农业和建筑业并吸引外资，石油和天然气工业仍然限制外资进入。

一般政策规定外资在合资企业中只能拥有30的股份，但制造业的出口外向型产业中，有时也允许设立外商独资企业。而那些获得“多媒体走廊(MSC)资格”的外资企业，外商也可以拥有100的股权。马来西亚政府鼓励当地的土著马来人拥有资产，因此经常要求国内外企业与土著马来人合作(通常是30的股份)，并要求职工中也要有一定比例的土著马来人。

马来西亚的外国投资者在除了资产限制以外的各方面享有国民待遇。外国证券投资者也可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券，并可以购买刚上市公司的新股。但外资在商业银行中只能拥有20的股份。外资企业还可以参与由政府资助的研究发展项目。

二、马来西亚产权保护
马来西亚有完备的立法来保护私有财产。外国人可以在马来西亚购买除农业用地和价值10万美元以下住房以外的任何动产和不动产。除了海滩、工业用地和工厂以外，外国人在购买其它不动产时，要向政府激纳约4万美元的款项。

三、马来西亚投资业绩要求和鼓励措施
给予国内外投资者的财政上的鼓励措施往往是与业绩要求挂钩的，这些业绩要求一般包括出口目标、原材料本地化的程度和技术转让等。

另外“外资企业准则”部分叙述的是对外资企业所有权结构的要求；“出口鼓励措施”是讲制造业的投资鼓励措施；“多媒体走廊鼓励措施”是讲对获得多媒体走廊资格企业的奖励措施。

四、马来西亚管理体系的透明度︰法律和程序
马来西亚政府对经济贸易事务的管理是公开的。在税收方面，马来西亚对内资和外资企业基本上是同样对待的。公司税的税率是30，但石油加工业的税率是40。

马来西亚政府限制企业雇佣海外侨民的数量，同时，政府还监督企业招收雇员的程序，以保证每个雇主都努力达到使企业员工种族结构平衡的要求。

五、马来西亚资本市场和证券投资
马来西亚财政当局为本地和外资的私有企业提供了大量可选择的信贷工具。信贷的发放一般是通过市场调节来进行的，但有一个例外，就是政府要求当地的和外资的银行拿出资金的一小部分来，以特定的利率(目前是9)贷款给购买低价房的马来西亚公民。

外国投资者也可以在马来西亚国内资本市场上融资，但其在马融资额的60以上须来自马来西亚国内银行。如果贷款额超过一千万林吉特(相当于四百万美元)时，须事先得到银行的同意。外国的证券代理公司只能从马来西亚的金融机构得到五百万林吉特的贷款。

马来西亚对外国证券投资没有限制，它有一套健全的管理体系来规范证券投资行为。它的法律体系和会计制度透明度高，也符合国际规范。兼并或并购在马来西亚是受到法律约束的。

六、马来西亚双边投资协议
马来西亚与世界上51个国家或国际组织签定有双边投资保障协议。

七、马来西亚外资企业准则
以企业产品出口量占总产量的比例做为准则，若该比例在80以上，则对企业所有权结构不作任何要求；比例在50到80之间，则外资可控股51以上，某些情况下，外资控股可达到79；比例在20到50之间，外资可持股30至51；比例不到20，则外资可持股30。

八、马来西亚有出口鼓励措施
对制造业、农业、旅游业、研发项目和技术培训领域外国投资的一些鼓励措施有︰

资格、投资税收折让、再投资折让、出口信贷再筹资、出口折让、出口信贷保险双重扣减、出口促销双重扣减、对研发项目的鼓励政策、对培训项目的鼓励政策、免除进口原材料和机械设备的关税。

九、多媒体走廊鼓励政策
获得多媒体走廊资格的企业可享受为期10年的资格或投资税优惠、进口多媒体设备免收关税、中小型企业可就特定领域的研发项目申请政府资助、对聘用海外侨民不加任何限制、对外汇交易和贷款实行特殊管理、对表现并吸引其它企业加入多媒体走廊的企业给予特殊奖励等优惠政策。

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