13682422600/0755-82143189李小姐

马来西亚移民有许多人士是冲着马来西亚的房产去的，马来西亚有不同档次的各类住房，不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房，更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市等地带的高品位房屋。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。但是马来西亚移民后购置房产也要注意一些问题：

1、马来西亚犯罪率是海外投资者的主要顾虑。拥有一定数量的犯罪记录使投资者对马来西亚望而却步，但是并非是不可避免的。例如，不要独自走夜路；当出租车司机的言语蛮横粗暴时，请保持自身的镇定和冷静；不要参与陌生人之间的对话。

2、马来西亚移民购买前需认清国家指定该房产是作为居住用途还是商业用途。一般房产如果是作为商业用途，那么租金、价值评估和物业费等都要高于居住用途的房产。

3、马来西亚移民后进行购房交易前，为避免支付虚高价格，切记要了解清楚当地的真实房价。

4、马来西亚规定，购置后的房地产少居住年限（MOP）为3年。意思是，如果买家想通过出售房产而获得资产，则须要等到3年后。

5、房产获得政府批准的外国买主，只能向当地银行或金融机构申请获得财务支持。

6、马来西亚国家银行（Bank Negara）已经严令控制第三套房屋的抵押贷款，规定借贷者的第三套房屋以及后续房屋，其贷款与房屋价值比率（LVR）为70。这一举动，不仅是为了冷却发展快速的房地产市场，也是为了避免房产泡沫的威胁。虽然这些限制对投资行为的影响较小，但还是提醒着买家不要过度支付，以防房价下滑后，买家难以退出市场。

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