项目融资的解释

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改革开放30多年来，我国经济已逐步由计划经济走向市场经济转轨，与此相适应，投融资领域也进行了一系列改革，融资的形式主要有融资租赁、产品支付、远期购买。目前已初步实现了投资领域多元化、资金来源多渠道、融资方式多样化的格局，市场对资源配置的基础性作用日益增强，政府对投融资的管理也有了很大改进。

项目融资时20实际60年代发展起来的一种对投资者只有有限追索权或无追索权的，通过工程项目本身的开发、建设及运营，以项目产生的净现金流量作为还款资金来源，并将项目资产作为抵押担保物的融资方式。项目融资的常见形式：

1、融资租赁
又称金融租赁，是指当项目单位需要添置技术设备而又缺乏资金时，又出租人代其购进或租进所需设备，然后再出租给项目单位使用，按期收回资金，其租进的总额相当于设备价款、贷款利息、手续费的总和。租赁期满时，项目单位及承租人以象征性付款取得设备的所有权。在租赁期间，项目单位即承租人只有使用权，所有权属于出租人。

2、产品支付
项目投产后，项目公司不是以产品的销售收入来偿还债务，而是直接用产品来还本付息。在贷款得到偿还之前，贷款人拥有项目的部分或全部产品，借款人在偿还债务时把获得的贷款看作这些产品销售折现后的净值。

3、远期购买
远期购买比产品支付灵活。贷款人可以成立一个专设公司。这个专设公司不但可以购买约定的产品，还可以直接接受这些产品的销售收入。

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