融资租入固定资产

概念：融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。

承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。

分类：1.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权终可能转移，也可能不转移。与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。

经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
企业在对租赁进行分类时，应当详细考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租
固定资产租赁
固定资产租赁
赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。满足一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁。
租赁期：是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。
所谓的融资租赁标准是指：满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。
（4）就承租人而言，租赁开始日低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。

南昌登尼特公司服务电话：86-791-88188098,86-13657092859
QQ：2355725158,2355725157  网址：www.3737580.com
地址：南昌市高新区火炬大街559号国家软件科技园6楼

返回首页     返回上页