融资性租赁与经营性租的比较

融资性租赁与经营性租的比较  金融租赁包括经营性租赁和融资性租赁，虽然两则同属金融租赁，但也有很多明显的区别，主要有一下几点： 

租期比较长，融资租赁的租赁期占租赁资产的绝大部分使用年限；

租赁期满，租赁资产的所有权一般将转让给承租方，或承租方以名义租金续租租赁资产；  

租赁开始时，租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，亦即出租方以租金的形式收回租赁资产成本的绝大部分，并能获得合理的利息收入； 

承租融资租入的固定资产，企业虽无资产所有权，但租赁业务会对企业生产经营活动产生重大影响。承租企业在较长的时间内或者预期会在较长的时间内支配和使用该项资产，出租方不得干预。承租企业一方面承担着融资租入固定资产的风险，另一方面又是该项资产的完全受益者。从这一点看，融资租入的固定资产与企业自有的固定资产并无实质区别，所不同的是法律形式上无所有权。

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