项目投资策划流程
项目投资策划是一种具有建设性、逻辑性的思维的过程,在此过程中,总的目的就是把所有可能影响项目投资决策的决定总结起来,对项目投资活动的实施起到指导和控制作用,借以达到项目投资策划方案的目标。登尼特就项目投资策划的流程作出如下阐述。
1. 项目调研
项目投资策划要作出正确的决策,就要通过营销调研,准确及时地掌握市场情况,使项目投资决策建立在坚实可靠的基础之上。
2. 项目市场细分
项目市场细分就是指按照项目消费者或用户的差异性把市场划分为若干个子市场的过程。市场细分的客观基础是消费者需求的差异性。
3. 项目市场选择
项目市场细分化之后,存在着众多的子市场,如何在子市场中选出自己的目标市场,主要有以下几种策略:
3.1 集中性策略
集中性策略是指从追求市场利润为目标,项目不是面向整体市场,而是将主要力量放在一个子市场上,为该市场开发具有特色的项目活动,进行广告宣传攻势。这种策略主要适合于短期项目活动,成本小,能在短期中取得促销的效果。
3.2集中性策略
集中性策略是指项目活动不是针对某个市场,而是面向各个子市场的集合,以一种形式在市场中推展开来。这种策略应配以强有力的促销活动,进生大量的统一的广告宣传,但是成本比较大,时间比较长,一般适合于大型项目活动。
分化的市场,从中选择两个以上或多个子市场做为目标市场,分别向每个子市场提供有针对性的活动。这种策略配置的促销活动应有分有合,项目在不同的子市场。广告宣传应针对各自的特点应有所不同,从调动各个子市场消费者的消费欲望,从而达到实际消费行为。
3. 项目投资策划书撰写
根据所做的调查和了解到的资料,撰写一份完整的项目投资策划方案。
4. 项目投资方案实施
项目策划书编写出来之后,应制定相应的实施细则,以保证项目活动的顺利进行
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