科技企业孵化器

什么是科技企业孵化器，科技企业孵化器是指以科技型中小企业为服务对象的科技创业服务机构。通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，为入孵的科技型创业企业提供系统的培训和咨询，提供政策、管理、法律、财务、融资和市场推广等方面多渠道的支持。孵化器能降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率，为社会培养成功的科技企业和企业家。

科技企业孵化器目前面临的困局——人才、产权瓶颈亟待破解

科技企业孵化器镇街全覆盖的愿望是美好的，但实际建设中也面临不少困难。人才、产权瓶颈显得尤为突出。

导师团队对企业发展的作用是显而易见的。如高盛科技园就邀请清华大学工研院戴猷元作为孵化器导师，定期为孵化器企业家指导培训。东莞市钜大电子有限公司 2010年入驻高盛科技园，2013年3月“毕业”。在企业由入驻到毕业的过程中，通过戴猷元的创业辅导，钜大电子从移动电源的技术研发，提升到移动电源国家标准的制定，再进一步提升公司发展的顶层设计，都获得了戴猷元的悉心指导。园区通过科技金融服务平台，为企业提供多方位的融资服务，成功帮助园区企业在深圳前海股权交易挂牌交易。

李开蔓认为，孵化器进入东莞已经近10年，但是东莞孵化器总体上从业人员仍然不足，而且缺乏经验。“这需要政府提供相关的政策支持，帮助从孵化器发展比较成熟的城市吸引人才。”还有孵化器虽然成立有导师团队，但发挥作用仍显不够。

制约东莞孵化器建设的原因是孵化器产权不能分割，这或许是东莞孵化器建设的瓶颈。而在长三角、珠三角的兄弟城市，产权分割成为当地孵化器的优势所在。

目前，东莞很多孵化器属于租用旧厂房，建设单位没有产权。即使有的拥有产权，但受工业用地制约，也不能分割产权。

程玉清认为，产权不能分割对小微企业相当不利。因为大企业想建物业，可以买地皮自建，建设的物业又可以抵押贷款。而十几个人的小微企业建物业的话，需要面积小，建设开发成本过高。“建立可以分割的产权制度显得迫切。”

李开蔓说，东莞孵化器的物业除东莞天安数码城外，只能租赁，没有独立产权。孵化器开放商的资金只能沉淀在物业里，运转效率不高。在物业有独立产权的孵化器中，企业可以用物业贷款。业主还可以出售物业，利用回笼资金对企业进行投资，资金利用效率很高。

所幸的是，东莞目前已经在进行这方面探索，并且已经取得一定的进展。接受采访的多位人士均希望这一政策能激励起社会资本投向孵化器建设的兴趣。使得科技企业孵化器成为东莞近万家科技企业成长的摇篮。

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