资产证券化知多少

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资产证券化知多少—资产证券化是什么
广义的资产证券化，是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类：

实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，【企业上市孵化】是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。

信贷资产证券化：是指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产（如银行的贷款、企业的应收账款等）经过重组形成资产池，并以此为基础发行证券。

证券资产证券化：即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。

现金资产证券化：是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。

狭义的资产证券化，是指信贷资产证券化，是指将缺乏流动性但能够产生可预见的稳定现金流的资产，通过一定的结构安排，对资产中风险与收益要素进行分离与重组，进而转换成为在金融市场上可以出售的流通的证券的过程。

资产证券化在一些国家运用非常普遍。【企业上市公关协调】目前美国一半以上的住房抵押贷款、四分之三以上的汽车贷款是靠发行资产证券提供的。资产证券化提高了资本市场的运作效率。

资产证券化知多少—资产证券化的分类及目的
资产证券化的分类
根据产生现金流的证券化资产的类型不同，资产证券化可分为住房抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Securitization，简称MBS)和资产支撑证券化(Asset-Backed Securitization，简称ABS)两大类。其区别在于前者的基础资产是住房抵押贷款，而后者的基础资产则是除住房抵押贷款以外的其他资产。

资产证券化的目的
资产证券化的目的在于将缺乏流动性的资产提前变现，解决流动性风险。由于银行有短存长贷的矛盾，资产管理公司有回收不良资产的压力，因此目前在中国，资产证券化得到了银行和资产管理公司的青睐，中国建设银行、中国工商银行、国家开发银行、信达资产管理公司、华融资产管理公司等都在进行资产证券化的筹划工作。

资产证券化知多少—资产证券化的优势
资产证券化对商业银行的好处：
资产证券化为原始权益人提供了一种高档次的新型融资工具；
原始权益人能够保持和增强自身的借款能力；
原始权益人能够提高自身的资本充足率；
原始权益人能够降低融资成本；
原始权益人不会失去对本企业的经营决策权；
原始权益人能够得到较高收益。

资产证券化对投资者的好处：
获得较大的流动性；
能够降低投资风险；
能够提高自身的资产质量；
能够突破投资限制。

资产证券化知多少—资产证券化的特点
1、利用金融资产证券化可提高金融机构资本充足率。
2、增加资产流动性，改善银行资产与负债结构失衡。
3、利用金融资产证券化来降低银行固定利率资产的利率风险。
4、银行可利用金融资产证券化来降低筹资成本。
5、银行利用金融资产证券化可使贷款人资金成本下降。
6、金融资产证券化的产品收益良好且稳定。

资产证券化知多少—资产证券化的程序
一般来说，一个完整的资产证券化融资过程的主要参与者有：发起人、投资者、特设信托机构、承销商、投资银行、信用增级机构或担保机构、资信评级机构、托管人及律师等。

通常来讲，资产证券化的基本运作程序主要有以下几个步骤：
重组现金流，构造证券化资产；
组建特设信托机构，实现真实出售，达到破产隔离；
完善交易结构，进行信用增级；
资产证券化的信用评级；
安排证券销售，向发起人支付；
挂牌上市交易及到期支付。

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