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项目产业园可行性研究的价值

产业园发展情况、产业园可行性研究报告的内容
更新日期:2020-4-9 10:45:20    来源:www.tannet-group.com浏览次数:969次

产业园是由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境;产业园也是某产业的聚集区或技术的产业化项目,是孵化平台,是企业走向产业化道路集中区域。产业园的类型十分丰富,包括:高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

产业园发展情况
产业园这一现象至早出现于19世纪末,作为一种促进、规划和管理工业发展的手段,在工业化国家出现。世界上至早的产业园主要有英国的Manchester工业中心和美国的Stanford工业园。
产业园在中国是发展产业经济的重要载体形式,也是城市化的过程。产业园同时兼顾了经济发展贡献(GDP水平、产业结构档次、财政收入)和社会发展贡献(收入水平、就业水平、教育水平)。  
产业园的发展需要从战略层面对该园区进行整体定位,使其在产业方向、商业商务服务、人居环境配套上达到高度三位一体的统一,从而为一个城市/园区创建可持续发展的和谐社会。

产业园项目可行性研究的内容
一部分是产业园项目总论,主要包括下列3个内容:
1、产业园项目概况,包括:(1)项目名称;(2)项目承办单位介绍;(3)项目可行性研究工作承担单位介绍;(4)项目主管部门介绍;(5)项目建设内容、规模、目标;(6)项目建设地点;
2、项目可行性研究主要结论 ,包括:(1)项目产品市场前景;(2)项目原料供应问题;(3)项目政策保障问题;(4)项目资金保障问题;(5)项目组织保障问题;(6)项目技术保障问题;(7)项目人力保障问题;(8)项目风险控制问题;(9)项目财务效益结论;(10)项目社会效益结论;(11)项目可行性综合评价;
3、主要技术经济指标表;  
4、存在问题及建议。

二部分是产业园项目建设背景、必要性、可行性,主要包括下列3个内容:
1、产业园项目建设背景,包括:(1)国家产业政策鼓励产业园行业发展;(2)项目发起人发起缘由;(3)产业园市场需求强劲;
2、产业园项目建设必要性,包括:(1)进一步扩大我国产业园供应;(2)进一步提升我国产业园工业技术水平;(3)进一步优化我国产业园产品质量;  
3、产业园项目建设可行性,包括:(1)经济可行性;(2)政策可行性;(3)技术可行性;(4)模式可行性;(5)组织和人力资源可行性; 

第三部分是产业园项目产品市场分析,包括下列2个内容:
1、产业园项目产品需求调查:(1)生产规模的确定;(2)技术的选择;(3)投资估算;(4)厂址的选择;
2、产业园项目产品市场调查,包括:(1)产业园国际市场调查;(2)产业园国内市场调查。

产业园项目可行性研究的必要性
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证。在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。产业园项目可行性研究有以下8个必要性:
一、可行性研究是坚持科学发展观、建设节约型社会的需要;二、可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据;三、可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据;四、可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据;五、可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据;六、可行性研究是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据;七、可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据;八、可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。

产业园项目可行性研究的价值
一、综合主要问题和研究结论,对项目的可行与否提出建议,为可行性研究的审批提供方便; 
二、对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题做出明确结论;   
三、列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解;
四、对存在的主要问题进行说明并提出解决的建议;
五、说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等;
六、研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

产业园项目可行性研究的联系方式
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